Chuyên gia bất động sản xin lỗi vì buộc phcửa quan điều chỉnh dự đoán tallbooks.com.au

Trả lời VTC News về đánh giá thị trường bất động sản, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam cho thấy, “ánh sáng” cho thị trường bất động sản năm 2024 sẽ ko với rất nhiều.

Mặc dù vậy, thị trường sẽ với một số trong mỗi tín hiệu khả quan như nguồn hàng chào xuất kho nhiều hơn thế, người tiêu dùng sẽ với nhiều sự tậu lựa hơn lúc nhưng mà niềm tin đang được ccửa quan thiện. Bà Dung nhận định, phcửa quan tới giữa năm 2024 thì mọi người new thđấy rõ được sự ccửa quan thiện của thị trường.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam. (Hình ảnh: Hạ Vy)

Trước ý hỏi của PV VTC News: “Trước đây, rất nhiều Chuyên Viên dự đoán tới quý 3, quý 4/2023 thì thị trường bất động sản sẽ sở hữu nhiều khởi sắc. Tuy nhiên, tới nay thì mọi thứ ko như rất nhiều Chuyên Viên nói, những dấu hiệu khởi sắc là quá ko nhiều ỏi. Liệu sở hữu phquan ải là Chuyên Viên đang dự đoán theo kiểu 'ném đá dò đường'?"

Bà Dung cho rằng: “Bản thân tôi ở thời khắc cuối năm 2022 cũng dự đoán tới cuối năm 2023 thị trường sẽ khởi sắc. Tuy nhiên, mọi thứ ko như dự đoán, phiên bạn dạng thân tôi và CBRE cũng phcửa ải tự điều chỉnh. Tôi cũng xin lỗi vì điều này vì thị trường ko như dự kiến”.

Theo xem sét của CBRE Việt Nam, 96% nguồn cung căn nhà new của TP.HCM trong quý 3 đến từ phân khúc thứ hạng, 4% còn lại thuộc phân khúc hạng sang. Không với nguồn cung new từ phân khúc “dân dã” thường thậm chí là trung cấp.

Giá bán sơ cấp của thị trường căn nhà TP.HCM trong quý 3/2023 là 60,6 triệu vậtng/m2, tăng 4% theo quý và tăng một,9% theo năm, chủ yếu do nguồn cung new ở phân khúc hạng sang và sang trọng mang điều chỉnh tăng giá.

Cũng theo CBRE Việt Nam, sự cứu giúp từ chính quyền địa phương tiếp tục là động lực thúc đẩy của thị trường nhà ở. Đặc biệt, trong 8 tháng đầu năm mới 2023, với 67/một80 dự án tại TP.HCM vẫn được gỡ vướng về pháp lý.

Ngoài ra, gói tín dụng một20.000 tỷ đồ gia dụngng cải tiến và phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và ccửa ải tạo hầu như dự án chung cư cũ đang với một dự án được chàng phụcận vay vốn. Đây là 1 trong các trong 6 dự án đủ điều kiện vay vốn tại TP.HCM.

Mặt khác, trong quý 3/2023, một vài chủ tài trợ tại TP.HCM đang đưa ra nhiều chính sách bán thành phầm vượt trội. Điển hình như chính sách nhận nhà sau lúc tkhô nóng hao toán 20%, phần còn lại mang thể trả tiếp trong 4 năm tiếp theo.

Hay như một dự án ở khu Đông TP.HCM “ra hàng” với chính sách giá khác lạ, 50 căn bán giá thấp hơn 20 - 25% so với giá trung tị nạnhnh toàn rổ hàng (250 căn) nếu tìm lựa phương án tkhô giòn hao toán nkhô giòn hao. Nhờ vậy, dự án này đạt lượng tiêu thụ sắp như tuyệt so với mỗi căn sở hữu giá ưu đangi.

“Trên thực tiễn, hầu như chính sách bán thành phầm lôi cuốn tạo cho ccửa ải thiện tỷ trọng hấp thụ nguồn cung new trong quý 3. Hơn 2.600 căn vẫn bán được, tương đương 55% số căn mở bán new và tăng sắp gấp hai so với tỷ trọng hấp thụ của quý 2”, CBRE Việt Nam biểu thị.

Thị trường bất động sản tại TP.HCM hồi phục đủng đỉnh. (Hình ảnh: Đại Việt)

Theo CBRE, với thành phầm nhà xây sẵn thấp tầng, giá sơ cấp trung so bình tại TP.HCM ổn định ở mức 255 triệu VNDồ tiêu dùngng/m2 đất, do nguồn cung new vẫn còn đó hạn chế.

Tương tự, giao thiệp và nhu muốn trên thị trường thứ cấp vẫn duy trì ở mức thấp, do ko sở hữu sự tthường xuyên đổi đáng nói tới giá cả suy bình quân trong suốt 9 tháng đầu xuân năm mới 2023 và nhà tài trợ vẫn ở chính sách "ngóng đợi và xem xét" trong bối chình họa vẫn còn đó nhiều sức ép về tài chính.

Tuy nhiên, phân khúc bất động sản thấp tầng dự kiến sẽ ccửa quan thiện về nguồn cung new từ quý 4/2023, chủ yếu đến từ mọi khu thành phố ở phía Đông và phía Nam TP.HCM.